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外壁塗装の費用相場はいくら?

外壁塗装にかかる費用相場についてまとめました。目安となる相場や押さえておきたいポイントを解説しています。

費用相場の目安について

外壁塗装の費用相場を先にお伝えすると、以下の通りです。

80~150万円(一般的な2階建て住宅・塗り面積200㎡)

これはあくまで目安の相場なので、塗料の種類や塗り面積によって変動します。ただし、最も一般的であろう「30~35坪の2階建て住宅」なら、大体この範囲内の料金に収まります。

仮に80万円を大きく下回るなど極端に安い場合、質の悪い塗料を使用していたり、人件費を必要以上にカットしていたりする可能性があります。いわゆる手抜き工事で対応されるため、外壁塗装で失敗したくないなら避けるべきです。

逆に150万円を上回るようなら、悪徳業者の可能性があります。こちらが知らないのをいいことに、法外な見積もり価格を出してくるため、しっかり見極めなければなりません。

費用相場から工事内容がわかる

一般的な2階建て住宅の場合、費用相場を見れば大体の工事内容がわかると言われています。

  • 80万円…美観目的の工事。見た目を改善する外壁塗装
  • 100~120万円…美観+保全目的の工事。家を守る外壁塗装
  • 120~150万円…美観+保全目的の工事。特殊塗料を使用(防水、フッ素など)

外壁塗装の目的も踏まえながら、費用を確認しましょう。

費用の内訳について

外壁塗装の費用内訳は「塗料代」が2割、「足場代」が2割、「工事代」が3割、残り3割は「利益」となっています。

業者によって多少の違いはありますが、工事に直接関わってくるのは「塗料代」「足場代」「工事代」の3項目です。

塗料代

外壁塗装の塗料は以下の5種類です。基本的に価格が高くなるほど、耐久性も上がると考えてください。尚、価格は1㎡あたりの単価、()内は耐久年数です。

  • アクリル塗料…1,000~1,500円(約3~5年)
  • ウレタン塗料…1,800~2,000円(約5~7年)
  • シリコン塗料…2,500~3,500円(約7~10年)
  • フッ素塗料…3,500~5500円(約15年~)
  • 無機塗料… 5,000~5500円(約15年~)

足場代

足場を組むために必要な「足場代」は、以下の計算式により算出できます。ちなみにシートは足場に張るもので、職人の安全を守るとともに、塗料の飛散を防ぎます。

(家の外周+8m)×高さ=足場の面積

足場の面積×(1㎡あたりの足場代+1㎡あたりのシート代)=足場代

  • 1㎡あたりの足場代…600~800円
  • 1㎡あたりのシート代…100~200円

工事代(人件費)

費用の3割を占める「工事代」はいわゆる人件費です。工事に携わる人数、職人のレベル、外壁塗装の難易度などによって変動するため、工事代は作業量に比例していると言えます。つまり、工事代によって外壁塗装の質が決まるのです。

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※40坪・2階建て(シリコン塗料)での価格